博文道：上周成交量创季度新高 库存补量加速去化

一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016 年 6 月 20 日-2016 年 6 月 26 日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了 2627套，总成交面积约为 25.33 万㎡，成交金额约为 33.6 亿元，成交均价约为 13268 元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了2061套,环比前一周1645套上升了25.29% ，上升的套数为416套；同比去年2196套下降了6.15%，下降的套数为135套；非住宅共成交了566套，环比上一周586套下降了3.41% ，下降的套数为20套；同比去年386套上升了46.63%，上升的套数为180套。

附：(2016年6月20日-2016年6月26日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约22.4万㎡，环比前一周18.6万㎡上升了20.82%，上升的面积为3.8万㎡；同比去年27.3万㎡下降了17.72%，下降的面积为4.8万㎡。非住宅成交面积约2.86万㎡，环比上一周2.74万㎡上升了4.66% ，上升的面积为0.12万㎡；同比去年1.68万㎡上升了70.07%，上升的面积为1.18万㎡。

附：(2016年6月20日-2016年6月26日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约29.4亿元，环比前一周26.2亿元上升了12.07%，上升的金额约3.2亿元；同比去年30.2亿元下降了2.67%，下降的金额为0.8亿元；非住宅成交的总金额约为4.1亿元，环比上一周3.8亿元上升了约9.08% ，上升的金额为0.3亿元；同比去年2亿元上升了约104.58%，上升的金额为2.1亿元。

附：(2016年6月20日-2016年6月26日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13103元/㎡；环比前一周14126元/㎡下降了7.24%,下降的金额约1022元/㎡。同比去年11077元/㎡上升了18.29%，上升的金额为2026元/㎡。非住宅成交的均价为14558元/㎡，环比前一周13968/㎡上升了4.22%,上升的金额约589元/㎡。同比去年12102元/㎡上升了20.29%，上升的金额约2455元/㎡。

二.楼市资讯：

不动产统一登记 6 月 30 日起实施

从东莞市房管局获悉，按照国家和省推进不动产统一登记工作总体部署，经东莞市人民政府同意，东莞市自 2016 年 6 月 30 日起实施不动产统一登记。

新版不动产权证书实施后，不动产统一登记有哪些好处？新版证书与旧证书有什么区别？实施不动产统一登记有多方面好处。一是方便群众，过去有多少证书就得跑多少个部门，群众办事比较麻烦。统一登记后，实行一个窗口进，一个窗口出，让企业和群众只需要跑一个部门、一个窗口，交一次材料，拿一次证。二是提高效率，将土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责整合到一个部门，可以打破部门和地区分割，解决了职责交叉和权责不清问题，有利于提高政府治理效率和水平。三是保护权益，统一登记能有效避免产权交叉或冲突，有效保护权利人合法的不动产财产权。

石龙红海大桥正式实现合龙 石湾南部新区迎来新的发展

6 月 22 日凌晨，连接东莞、增城、惠州三市的交通建设重点工程——红海大桥主跨胜利合龙。这也标志着该桥总体工程开始进入收尾阶段，有望在年内通车。

石龙红海大桥起点位于石龙镇规划中的沿江路，与沿江路平交，向北跨越东江北支流，终点接红海区规划路。是连接东莞、增城和惠州三市的一座公路桥梁，也是石龙镇老城区连接红海区的北向通道，全长687 米。大桥建成后，穗莞惠的东莞、增城、惠州三市可实现快速的连通，交通运输状况得到改善，三市之间经济往来会更加密切。

石湾的居民去东莞市区消费，一直比去博罗更加便利。但是从石湾跨东江过东莞，由于大桥车流量大，经常耽误时间。红海大桥开通后，可以更便捷的过江，无论是驱车，还是换乘地铁 R2 线，都可直达东莞的东城、南城市区中心，半小时享受东莞市区千亿级商业配套。通过红海大桥，更便捷换乘地铁 R2 线，轻松达到虎门高铁站。通过高铁，辐射全国范围，轻松便捷。

三.楼市动态

1 、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前80）：

上周区域成交排名：