天津近期二手房量价微跌 雨后看房是良机

　　天津北方网讯：市国土房管部门统计数据显示：上周天津市二手私产住宅共成交3325套，与前一周相比(以下简称环比)下滑3.7%；成交均价10843元/平方米，环比下滑2.1%。同时记者从本市多家大型房产中介获悉，上周的多场大雨影响了市民与房主约看房的意愿，看房客明显减少。

　　统计数据显示：上周中心城区二手私产住宅共成交1229套，环比下滑3.2%；成交均价16768元/平方米，环比下滑2.7%。其中，河东区的二手私产住宅成交均价为每平方米15571元，环比上涨3.6%，为市区价格涨幅最大的区域。河北区的二手私产住宅成交价12826元/平方米，环比下降5.5%，为价格跌幅最大的区域。环城四区共成交817套，环比下滑2.5%，成交均价9527元/平方米，环比下滑1.0%。

　　记者从多家大型二手房中介门店获悉，入伏后，人们看房意愿减弱，加上近期雨天较多使得看房人数继续减少。而且前一段时间二手房成交量过大，有些透支市场购买力，形成近期本市二手房成交量价微跌的特点。不过业内人士也提示有意向购买二手房的市民，雨后其实是看房的良机。人们不仅可以看到室内是否有漏雨痕迹，还可以仔细考察小区是否能经受大雨考验。如果小区排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对地下车位会有影响。此外，人们看小区顶楼是否有积水，排水设置是否合理，是否工作正常，能看出整栋楼的质量。雨后看房，让二手房购买者可以更加心明眼亮。(北方网编辑张瑜)