6月全国70城房价涨势放缓 业内认为杭州仍将继续上涨

　　浙江在线杭州7月18日讯(浙江在线记者/董洁 编辑/王艺) 买房成为近一年多来杭州市场上最火的话题，量价齐升，这是上半年杭州楼市给人的印象。今天上午，国家统计局发布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份房价涨势继续放缓。但业内人士指出，受库存下降、高地价项目上市、城市配套建设加速等利好影响，杭州部分热门板块有继续涨价的动力。

　　6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格相对5月环比上涨的有55个，比上月减少5个，涨幅继续收窄。一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。与去年同期相比，虽然总体成交价继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。刘建伟说。

　　全国楼市涨声渐小，杭州也不例外。6月份，杭州新建商品住宅环比上涨1.6%，涨幅居全国12位，较5月份2.5%的涨幅有所减小。进入下半年，杭州的房价还会继续走高吗？据透明售房网数据显示，在住宅市场，杭州主城区上半年成交均价为23349元/平方米，相比去年上涨3.7%；余杭区成交均价为11491元/平方米，相比去年上涨11.2%；萧山区成交均价为16065元/平方米，相比去年上涨14.8%。

　▲在一些热门板块，封盘、调价等现象屡见不鲜。比如钱江新城板块，6月份的成交均价为49484元/平方米，相比1月份上涨了近15%；在钱江世纪城板块，不少楼盘在几个月的时间里涨幅超过了30%。

　　下半年房价是涨是降？业内人士认为，最根本的因素还是要看供求关系。如果楼市供不应求，价格上涨是必然的。

　　去年开始，在一系列去库存的政策刺激下，杭州住宅市场的存量已经下降到2014年以来的最低点。今年下半年的新增供应，大部分是去年下半年和今年年初成交的高价地块，其中不乏一些在当时刷新板块楼面价的项目。这也是许多人认为房价还将持续上涨的原因之一。

　　以滨江区为例，下半年即将面市的柳岸晓风和金茂府项目，楼面价分别为21046元/平方米和21512元/平方米。记者了解到，这两个项目都有做精装修，并且基本都会卖到40000元/平方米以上，即将刷新滨江楼盘价格新高。

　　在库存不断减少的背景下，这些高价地项目陆续入市，必定会带动板块均价进一步上涨。龙湖地产某营销工作人员表示。

　　业内人士认为，尽管经历了上半年的大涨，但由于有库存下降、高地价项目上市、城市配套建设加速以及各种大型会议带来的利好，部分热门板块有继续涨价的动力。