北京针对企业用房征收房产税 自住用房不在征收范围

　　中新网7月14日电 日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实中华人民共和国房产税暂行条例有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。

　≥链家网分析称，以上新闻中的房产税主要针对企业。也就是说，目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。

　　那么，企业需要交多少房产税呢？有两种方式：

　　(1) 企业自用的：

　　应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

　　(2) 用于出租的：

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　〈北京市政府文件显示，本次所征收的房产税主要针对企业，并非个人住宅房产税。企业房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　然而，大部分人最关心的还是个人房产税。

　　退一步讲，如果房地产税出台了，房价会降吗？

　　链家网全国知识专家马红表示，不能泛泛地去谈房地产税一出房价就会降。房地产税的征收标准还没出来，如果是参照目前世界上其它国家的通行做法，一套价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。同时，于2011年在上海和重庆两地试点征收房产税，但两地房价涨幅并没有受到影响。

　　另外，房地产税即便出来，普通老百姓也不必惊慌。它会有一个‘免征’范围，不是每家每户都要缴纳。如上海试点房地产税时，对新购且属于家庭第二套及以上卓的，按人均面积超过60平米才来计算征收。马红说。

　】产知识小贴士：房产税与房地产税的区别