多地楼市银十变为金十

　　近期，多地出台新一轮楼市政策，涵盖购房补贴、加大公积金购房支持力度等内容。部分地区则推出房产家居展销会，促进楼市成交。在政策的推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势，楼市银十变为金十。

　　● 本报记者 董添

　　促进楼市成交

　≥微信公众号西昌发布11月3日消息，西昌市卓和城乡建设局等部门于2024年10月30日联合英西昌市促进房地产市场平稳降发展若干措施，提出优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质卓、加大金融信贷支持、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等措施。

　　若干措施明确，符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工等群体，购买新建商品卓的，给予首套400元/平方米（补贴最高不超过4万元）、二套300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）。

　　部分地区计划推出房产家居展销会，促进楼市成交。例如，江苏省盐城市将于11月9日至11日举办房产家居展销会。在本次房展会上，购买新建商品卓和新建商业用房的可给予限时额外补助。在现行购房补助政策基础上，额外给予购房人网签备案合同金额1.5%的补助。盐城市近70个房企项目将参展，涉及住宅近10000套、商业用房10万平方米。

　　有的地区强调进一步发挥白名单支持作用。11月5日，微信公众号佛山住建发文称，佛山市卓和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制白名单项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，要充分认识城市协调机制白名单项目扩围增效的积极意义，白名单机制原则上是合规卓开发项目的主要融资渠道，要将更多卓开发项目纳入白名单适用配套支持政策，进一步发挥白名单支持作用，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。

　　止跌回稳明显

　　在政策的推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势。

　　以佛山市为例，微信公众号佛山住建发文称，在政策组合拳的作用下，10月份，佛山市房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。当月全市新建商品卓网签6349套，同比增长71%，环比增长114%，成交量、增速均创今年以来新高。二手房方面，佛山市10月二手卓成交51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。

　○山市此前出台关于进一步优化房地产市场平稳降发展的若干措施，包括取消卓交易限制性政策、支持城中村改造与存量商品房销售相结合、允许自持商品卓上市流通、优化规划方案调整、优化土地供应质量改善卓供应结构、优化车位配建要求和销售政策、加大公积金购房支持力度、取消普通住宅和非普通住宅标准、规范房产经纪服务等内容，被市场称为佛九条。

　○山市房地产业协会执行会长周倩认为，当前房企进入全年业绩冲刺阶段。随着一揽子政策持续发酵，叠加提取公积金支付首付款、存量贷款商转公等政策落地实施，预计市场信心将进一步恢复，市场热度将延续。

　　根据深圳市房地产中介协会最新数据，2024年第44周，深圳二手房录得量（以二手房买卖合同为口径的数据）再超2000套，连续四周保持高位运行。10月份，二手房整体录得量创下近45个月新高。在价格方面，部分片区业主挂牌价出现止跌回稳迹象。

　”京市住建委最新数据显示，10月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京9·30楼市新政发布后，市场交易活跃度迅速提升，10月份二手房网签量创19个月以来新高。

　　供应优质土地

　　近期，多个城市推出优质地块，引发市场关注。

　　11月4日，记者从深圳公共资源交易平台网站获悉，深圳市规划和自然资源局发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地。该地块位于南山区后海片区，起始价为126.5亿元，未设置商品房销售限价，不受70/90户型政策限制，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　在此之前，多个城市发布了新一轮土地出让公告。11月1日，北京市规划和自然资源委员会发布2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地块，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，将于11月30日前供应。据悉，本次供应的地块全部位于轨道交通站点1000米范围内。其中，位于中心城区地块5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗。