好房子让生活更美好

　〔居才能乐业，要安居，就要住好房子。当前，我国卓发展已经从有没有转向好不好的新阶段，人民群众对卓的功能、质量有了新期待。

　　自去年开始，卓和城乡建设部把好房子建设作为重点任务，着力抓样板、立标准、建体系、强科技、优服务，各项工作取得了积极进展。大家关心好房子，热议好房子，为建设好房子出谋划策。各地积极推进好房子建设，打造了各具特色的好房子样板，正在以实际行动提高人民群众的居住生活品质。

　　积极探索好房子建设

　　什么样的房子是好房子？卓和城乡建设部部长倪虹曾表示，好房子应具有绿色、低碳、智能、安全的特点。绿色就是让人们住得降；低碳就是要为居民省钱，也为社会节能；智能是让居民用得更方便；安全是要让居民住得安心和放心。好房子怎么建？好房子要有好标准，需要好设计、好材料、好建造、好服务。

　　好房子可以建成什么样？中海地产打造的高性能+好体验的好房子综合解决方案正在中国建筑科技展上展出。工作人员介绍，样板间中应用了众多新技术。在硬件方面实现隔音、环保、节能、耐久等目标，提升房屋基础性能；在软件方面实现灵活、舒适、放心、便捷等目标，让居住者获得更好使用体验。最终目标是建造真正能让人民群众住得好、住得起的好房子。

　　该如何推进好房子建设？各地正进行积极探索。

　　好房子需要政策支持。卓和城乡建设部标准定额司有关负责人介绍，一些城市提出了好房子建设的支持政策。比如，北京在土地招拍挂环节提出高标准住宅建设要求，集成绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、降建筑等技术应用。

　　好房子需持续完善标准支撑。目前卓和城乡建设部正在组织研究编制住宅项目规范，从建筑层高、电梯、隔声、绿色、智能、无障碍等方面提高标准。各地也积极完善标准，比如，广州市编制了智慧+品质住宅评价指引和评价标准。

　　好房子需开展样板建设。山东湿展高品质住宅试点项目评选，首批入选21个项目，在设计理念、工艺工法、绿色低碳、运维服务等方面为全省住宅项目建设树立典型标杆。湖北选择5个示范县（市、区），一体推进好房子、好小区、好社区、好城区样板建设。

　　好房子需加强科技赋能。一些地方聚焦好房子建设技术难题，开展关键技术研究，福建以打造好房子为目标，组织征集好房子新技术、新工艺、新材料和新设备，形成四新技术推广目录，推动科技成果转化。

　　好房子需加强产业支撑。一些地方积极培育支撑好房子建设的设计、施工、物业服务等企业，推动房屋体检、保险等产业发展。安徽省探索建造过程管控、售后服务新模式。同时，推动建设建筑产业互联网平台，汇聚建筑产业链全要素各环节数据资源，助力好房子建设。

　　好房子应回应群众期待

　　人民群众对卓建设的要求，就应该是好房子努力的方向。卓和城乡建设部曾征求人民群众对卓建设的要求，大家关注的问题中，隔音排在第一，卫生间串味儿排在第二，渗漏和开裂排在第三。如今，这些问题正在好房子建设推进过程中一一得到回应和解决。

　　中国建筑科技展上展出了一套老房子改造样板，其原型是位于北京市海淀区甘家口地区一套43平方米的老房子。中建五局首席工程师、工程创新研究院常务副院长李水生告诉记者，随着老龄化社会的来临，老旧房屋改造尤其应该关注老年人的需求。对此，他们在入门玄关处做了一些适老化改造，增加了扶手和座位。老旧卓的面积通常不大，改造过程中提升空间使用效率十分必要。橱柜中临时床的设置，装配式墙体的应用以及可移动衣柜大大提高了收纳能力。卫生间使用微降板可逆拆装整体卫浴系统，集防水、可拆卸于一体。厕所出现渗漏或者其他问题时，地面每一块地板都能打开，便于维修。

　⊙老房子改成好房子，为城市更新提供了新思路。在中国建筑科技展上，一个老旧房重建案例引人注目。桦皮厂8号楼是北京市西城区上世纪70年代建造的D级危楼，一栋五层住宅楼，从拆除到建成只用了90天时间。为何能这么快？中建海龙科技有限公司低碳科技负责人侯苗苗介绍，这栋楼拆除重建使用了模块化快速建造技术。建筑结构、装修、水暖电全部都在工厂中完成，模块在现场只需要快速连接即可拼装而成。

　　改造后，原来不太合理的户型变得更加合理，采光更好，还增加了电梯。在建造速度、舒适度、安全耐久、绿色低碳和智慧便捷方面都得到极大提升。

　　好房子也是新产业

　　好房子建设是系统工程，是应用嘲，也是新产业。倪虹表示，下大力气建设好房子，是满足人民群众对卓美好追求的必然要求。建设好房子将有力促进卓消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能，开辟一个新赛道，推动我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。

　　在好房子建设过程中，科技创新将成为重要引领。在李水生看来，老旧小区和老旧房屋改造深入每家每户。通过持续的创新，让房屋有更多功能，未来的旧改市场将是一片广阔天地。

　∩以预见，与好房子建设相关的各项新技术将有更大市场规模，企业也积极投入相关技术的研发和推广中。中建一局科研院总工程师王长军介绍，针对老旧建筑渗漏多发、易反复，渗漏溯源诊断困难以及防水材料质量参差不齐等问题，中建一局提出建筑工程渗漏诊治与防控技术，该技术基于红外热成像和探地雷达等设备进行多元精准诊断，利用二次排水地漏和自研高黏结性堵漏材料，形成以二次排水和刚性修复为核心的治理技术。目前，该项技术已应用于北京、深圳、江西、河南等地的20余个渗漏项目。

　　好房子可以成为一个智能终端，为科技创新留出广阔空间。比如能够通过仪器监测室内环境的变化，根据需要来调节温度、亮度、湿度、空气的净度。可以通过遥控或者感应，对门窗、照明、空调、起居室（厅）、厨卫等设备实施智能控制，智能电器将更为广泛应用。

　　倪虹表示，未来，要持续抓样板、立标准、建体系、强科技，应用新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，以及新产品、新材料、新工艺，推动建设不同面积、不同价位的好房子。 （经济日报记者 亢 舒）