房地产板块有望迎来估值修复

　　● 本报记者 刘英杰

　　受多地新房、二手房成交量大幅增加影响，房地产板块迎来一波上涨行情。Wind数据显示，9月11日以来，Wind房地产行业指数29个交易日内大涨42.34%，格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%。

　≈析人士认为，新政后楼市呈现复苏行情，后续若核心城市能够持续释放市场止跌企稳的积极信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点，房地产板块也有望迎来估值修复。

　　一线城市成交量大增

　　自9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出要促进房地产市场止跌回稳以来，多地房地产市场成交量大增，尤其是以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市表现突出。

　”京房地产市场呈现积极向好态势，截至10月27日，北京新建商品住宅10月总成交量已达到4042套，环比上涨43.5%，已超过9月全月水平。北京市卓和城乡建设委员会数据显示，10月29日，北京市商品房期房网上签约套数为212套，商品房现房网上签约套数为173套，存量房网上签约套数为952套，单日签约套数破千。

　　从9月30日至10月17日，上海市新房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增长40%。二手房市场的行情更为火爆，上海二手房10月13日成交量创一年来新高，网签量达1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，单日成交1301套。

　　广州市卓和城乡建设局存量房交易登记信息数据显示，10月以来，全市一手住宅网签6300套，交易面积为67.26万平方米，较去年同期的4323套、47.88万平方米分别增长45.73%和40.48%。

　　深圳市卓和建设局数据显示，10月1日-26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平方米。除新房外，二手房市场签约量也表现不俗。深圳市房地产中介协会监测数据显示，10月1日-26日，头部中介机构日均带看量较去年同期增长22%，签约量较去年同期增长255%，已累计成交4010套。