政策组合拳促房地产市场平稳降发展

　　◎本报记者 孙 瑜

　　卓和城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套‘组合拳’，推动市场止跌回稳。卓和城乡建设部部长倪虹17日在国新办举行的新闻发布会上表示，要让这些政策的效果能够充分显现，让人民群众能够享受政策红利。

　　倪虹介绍，这套组合拳概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低即降低卓公积金贷款利率、降低卓贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购卓的税费负担。两个增加，一是指通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，二是在年底前，将房地产白名单项目的信贷规模增加到4万亿。

　　国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍：今年年初以来，我们跟住建部门一起指导建立了城市房地产融资协调机制，把合规房地产项目都纳入‘白名单’，推动金融机构增强对房地产‘白名单’项目融资的支持力度。

　　肖远企透露，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到年底，白名单项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。

　≥介绍，相关政策发布以来，效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。

　　倪虹对房地产市场止跌回稳充满信心。他判断，10月份房地产主要指标数据，会是一个积极乐观的结果。

　　针对公众关心的降低存量房贷利率政策，中国人民银行副行长陶玲提到，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

　　倪虹强调，未来房地产企业、建筑业企业发展拼的是高质量、新科技、好服务。我国卓发展已进入从有没有转向好不好的新阶段，人民群众对于住上更好房子有了新期待。

　　目前，住建部正积极推动好房子建设。推动‘好房子’建设，主要是抓样板、立标准、建体系、强科技，最重要的是将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，以及一些新产品、新材料、新工艺，能够应用到房屋建设中，推动建设不同面积、不同价位的‘好房子’。倪虹说。

　　（科技日报北京10月17日电）