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随着经济社会持续发展以及生活多元化，人们对卓的要求越来越高。过去，人们对好房子的理解是从无到有便是好。后来变成由小到大，住上更大面积的房子成了很多人的追求。如今，我国卓发展已经进入新阶段，从有没有转向好不好，越来越多的人希望住上更好的房子，对卓功能和质量有了新期待。好房子建设需加快推进。 为什么要建好房子？安居乐业是我们对幸福的理解，也是最朴素的追求。安居才能乐业，要安居就要住好房子。截至2023年底，我国城镇人均卓建筑面积超过40平方米。总体而言，我们告别了卓短缺，房子也越来越宽敞。为了满足人民群众对卓的更高期待，有必要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务。好房子建设也将带动房地产业和建筑业实现转型发展。 如何定义好房子？ 好房子应是绿色的，让人们住得降。房间高度、室内温度、湿度、空气净度和房间亮度等，都会影响人的身心降。所以，好房子应该让人感到舒适。这就需要把房子设计好、建造好。实际上，人民群众对卓建设在绿色和降方面的要求关乎很多设计和建造细节，包括把门窗密封好，墙体隔音做好，避免卫生间串味儿，防止墙体渗漏和开裂。建设好房子，需要解决好很多类似细节问题。 好房子应是低碳的，为居民省钱，为社会节能。建筑领域的3个环节——建筑材料的生产过程、建造过程、全生命周期使用过程，均要用能用碳。好房子要质量好、性能优、使用寿命长，能够更加节水、节电、节气、节能，既为居民在生活当中降低成本、减少支出，又为社会节能降碳。 好房子应是智能的，让人们用得更方便。就好比如今数智化程度很高的电动汽车已成为移动终端，好房子应该成为一个更大的智能终端，有很多应用嘲。智能感应方面，可以努力做到监测室内环境变化，根据需要来调节温度、亮度、湿度、空气净度等。可以通过遥控、感应，对门窗、照明、空调等设备实施智能控制。智能电器也可以实现更多便利，比如智能冰箱可以提醒某种必备的食物短缺，需要眷补齐；或者某种食品临近过期，到期再食用已经不安全。在好房子建设中，科技创新大有可为。数字家庭作为支撑好房子智能化建设的重要一环，已经在一些地区开展试点取得初步建设成效。 好房子应是安全的，要让居民住得安心和放心。房屋本体安全需要结构牢固，抗震防灾。设施设备的使用要安全，如果在水、电、气、热和电梯等设备上安装传感器，出现问题后能够报警。使用房屋的人也要安全，通过智能物联等设备监测家中情况，老人、儿童能够得到安全保护。 建设好房子，不仅会满足人们的居住需求，对于扩内需、稳增长，也会发挥重要作用。好房子是系统工程，也是新产业，更是新赛道。好房子要有好标准，好房子的标准体系将进一步完善，设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准将全面提高。好房子需要好设计，设计师需设计好每一栋房子，让每一平方米居住面积都能够物尽其用、物有所值。好房子需要好材料，新材料、绿色建材应得到大力推广，建筑材料的保温、隔热、防水、环保等性能也将逐步提升。好房子需要好建造，绿色建造、智能建造等新型的建造方式将得到推广，应像造好汽车一样造出好房子。 好房子建设既针对新建房屋，也针对老房子。我国正在大力推进老旧小区改造，通过楼道革命、环境革命、管理革命三个革命，改善居民的卓条件和生活环境。通过改造提升水、电、气、热等老化管线，加装电梯，增设养老、托育等各类社区服务设施，实施建筑节能改造，增设停车位、电动汽车和电动自行车充电桩，新增文化休闲、体育健身场地等，居民的居住品质得到显著提升。未来，会有越来越多的老房子逐步改造成好房子。 好房子既要建设好，更要服务好。居民们对居务提升有更高要求，养老、托育、家政等线上线下的生活服务将有更广阔市场。物业管理还可将单一的物业服务拓展到社区配套、增值服务，并积极提升智慧管理服务能力。 好房子的内涵还将进一步创新发展和不断丰富。有了好房子，还将建设好小区、好社区、好城区，四好建设将让人民群众生活得更舒心、更安心。房地产发展新模式下，对于房企而言，拼的就是高质量、新科技、优服务，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就会赢得市场，实现可持续发展。 （本文来源：经济日报 作者：亢 舒） 本资讯标题,好房子要建好改好管理好 |
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