苏州主城四代宅亮相，旭辉建管森屿系1号作品

　　8月8日，苏州市主城区立体生态住宅项目——蠡棠森屿正式开工奠基，该项目由相城经开国控与旭辉建管携手打造，旭辉建管提供全流程建设管理服务。

　　现场介绍到，蠡棠森屿项目将打造建筑面积约150~220㎡的纯改善产品，以约125%超高得房率、南北双花园、独立入户等产品优势，同时引入LDBKG一体化理念，大幅提升空间效率，为业主带来空中院落的全新居住体验。项目还将以智能建造为核心，融合BIM与AI技术，力求建造的精工品质。

　　此前，苏州发布的关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策中，特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则，允许多层以上住宅每户设置空中庭院，面积不计入容积率。作为苏州市主城区纯四代住宅项目，蠡棠森屿正是这一政策的先行者。项目每层设有独立花园，超大赠送面积，将庭院融入高层建筑，通过绿化覆盖和生态景观的优化设计，打破了建筑与自然的边界，实现人与自然的和谐共生。

　　作为旭辉建管森屿产品线的首作，蠡棠森屿还体现了旭辉建管对新时代人居需求的深刻洞察。据介绍，森屿产品线以森屿暖树、墒以光年为灵感，将传统的花园住区升级为立体森林生态住区，通过立体垂直绿化和空中大尺度花园，打造森林岛屿般的居住环境，让居民在城市中享受自然森林的宁静与舒适。

　　截至目前，旭辉建管在苏州已签约10余个优质项目，其专业能力也屡次得到市场印证。公开资料显示，旭辉建管在苏州首个管理项目——和悦塘前雅院推出即惊艳市场，首开16亿的销售成绩惊艳市场，并获评克而瑞2023全国十大轻奢作品。后续相继推出和悦里塘雅院、溪前雅居等作品，亦树立苏州改善人居的新标杆。

　　蠡棠森屿的开工，不仅是旭辉建管在苏州的又一次深耕，更是旭辉建管助力苏州建设具有地方特色的城乡绿化一体化公园城市的重要一步。旭辉建管表示，本次得以在苏州落地首个森屿作品，得益于相城经开国控和有关部门的大力支持。在苏州市住宅新规和有关部门的指导下，项目实现了产品革新的大胆突破。旭辉建管将继续深耕苏州，为城市发展贡献力量，为委托方创造价值。