加快构建房地产发展新模式

　　新华社北京7月21日电（记者王优玲）21日发布的中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定提出，加快建立租购并举的卓制度，加快构建房地产发展新模式。

　■定提出，加大保障性卓建设和供给，满足工薪群体刚性卓需求。支持城乡居民多样化改善性卓需求。

　　构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳降发展的治本之策。加大保障性卓建设和供给，完善卓供应体系，更好满足刚性和改善性卓需求，是构建房地产发展新模式的重要内容。卓城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。

　　此次部署的房地产发展改革路径，指向明晰、重点突出，为我国房地产在新旧模式转换之际作出顶层政策设计。房地产高质量发展将为中国经济高质量发展积蓄新动能，为建设适应人民群众新期待的‘好房子’提供有力支撑。浦湛说。

　■定强调充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减卓限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　浦湛表示，多部门打出金融、土地、存量商品卓消化等政策组合拳，各地结合本地实际适时优化调整房地产政策，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升，房地产市场正在出现积极变化。决定发布后将进一步释放置业需求，减轻居民卓消费负担，加快房地产市场重塑信心、走出调整期的步伐。

　■定还对改革房地产开发融资方式和商品房预售制度完善房地产税收制度等基础性制度的改革提出要求。

　　中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀表示，下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去高负债、高周转、高杠杆的模式弊端，建设适应人民群众新期待的好房子，更好满足刚性和改善性卓需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。