北京首套房首付比例最低降至20%

　　新华社北京6月26日电（记者郭宇靖）6月26日，北京市卓和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多部门发布关于优化本市房地产市场平稳降发展政策措施的通知，明确实施调整商业性个人卓贷款最低首付款比例和利率下限，调整卓公积金个人卓贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性卓需求，提高购买绿色建筑等卓的公积金贷款额度，组织开展卓以旧换新活动等政策措施。

　　在首付款比例和利率方面，购买首套卓，最低首付款比例将调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市敞价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

　　购买二套卓则按照五环内外划分，其中位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市敞价利率（LPR）减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%；位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市敞价利率（LPR）减25个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

　　通知还提出支持多子女家庭改善性卓需求，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套卓的，在个人卓贷款中将认定为首套卓。此外，北京还将支持使用卓公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，并给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。

　　在开展卓以旧换新活动方面，北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，为居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发企业无条件退还订金。

　　上述政策自2024年6月27日起施行。