保障性卓再贷款落地进程加快

　　● 本报记者 彭扬

　　6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性卓再贷款工作推进会，调研推广前期租赁卓贷款支持计划试点经验，部署保障性卓再贷款推进工作。中国人民银行行长潘功胜在会上透露，近日，人民银行将和金融监管总局眷英保障性卓再贷款的具体实施规定，明确监管政策和操作流程。

　　加强统筹协调

　　会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性卓再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性卓配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量卓、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性卓供给，助力保交房及白名单机制。

　　会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照政府指导、市场化运作的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性卓再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。

　　潘功胜表示，保障性卓再贷款具有三方面功能：一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存；二是加大保障性卓供给；三是助力保交房及白名单机制。

　≡于近期有意愿使用保障性卓再贷款的城市政府，潘功胜表示，可重点开展六方面工作，一是加强统筹协调，建立工作机制；二是确定一至两家具有较强专业化运营能力的地方国企作为收购主体；三是建立项目筛选，购买和分类环节，严格规范化运营；四是在地方权限内安排适当的财税政策支持；五是动态掌控保障性卓配售和配租的需求，指导收购主体市场化选择收购对象和合作银行；六是加强对收购主体贷款资金和房企出售所得资金的用途监管，督促其遵循法律规定和协议约定。