苏州全市范围不再审核购房资格

　　● 本报记者 董添

　　6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台的关于进一步促进我市房地产市场平稳降发展若干政策措施的通知提出，全市范围内不再审核购房资格。

　　苏州市卓公积金管理中心英的关于调整卓公积金使用政策的通知显示，使用卓公积金贷款购买家庭首套或第二套自住卓，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元。

　≡于降低购房成本，若干政策措施提出，全市范围内不再审核购房资格。实施换购卓个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品卓的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对卖旧买新的实施分层次购房契税补贴。在苏州购买或拥有合法产权卓且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

　　取消首套房和二套房个人卓贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购卓城区范围内无卓的，或在所购卓城区范围内仅有一套卓且正在挂牌出售的，办理新购卓的按揭贷款时可按首套卓认定。对该市二孩及以上家庭办理个人卓按揭贷款时，在卓套数认定时核减1套卓。

　　下调个人卓公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人卓公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人卓公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

　　调整卓公积金使用政策的通知提出，提高贷款最高限额。使用卓公积金贷款购买家庭首套或第二套自住卓，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元。