11月份以来多家银行向非国有房企投放开发贷款300多亿元

　报记者 杨 洁

　≥新华社消息，11月份以来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元。

　∵体来看，工商银行近两周对非国有房企贷款新增投放近50亿元，占全部房地产贷款新增投放的比重稳步提升；11月份以来，农业银行向非国有房企投放贷款超过50亿元，支持房地产企业合理融资需求；中国银行累计向民营房企发放房地产贷款超40亿元，并提供多元化金融支持；建设银行累计向民营房企发放房地产开发贷款50多亿元，保持民营房企房地产贷款平稳有序投放；交通银行近两周累计向非国有企业发放房地产贷款30多亿元。

　　股份制银行方面，自11月17日以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，积极推进多家民营房企项目开发贷款授信审批。浙商银行11月份单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90%。

　　易居研究院研究总监严跃进对证券日报记者表示，近期，商业银行对于房地产企业，特别是民营房企的关注与重视程度不断提高，从前期与企业一对一交流或开展座谈，到加大对房企的贷款投放力度，并已取得实质性进展，说明商业银行积极高效落实金融管理部门工作部署，在稳定行业现金流的同时，也有助于进一步引导改善行业预期。

　　大型银行具有带动及示范效应，后续预计会有更多银行关切房企诉求，切实解决房企融资存在的问题，加大对民营房企融资的支持。中指研究院企业研究总监刘水对证券日报记者表示。

　　不过，刘水也提到，目前部分房企在融资方面还存在一些挑战。一方面，民营房企债务违约时有发生，企业经营受到市场调整冲击较大，影响了投资人和金融机构对民营房企的投资信心；另一方面，民营房企受市场影响后经营状况及资产状况有所下降，部分金融机构为防风险对融资要求条件较高。为此，刘水建议，商业银行从行动上一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，优化考核机制尽职免责。同时，在信贷方面进一步向民营房企倾斜，加大支持力度。在增信发债方面，参与创设风险缓释工具、债券承销，积极参与增信发债服务民营房企。此外，商业银行还可以帮助房地产企业做资金托管、存量资产盘活等。

　　中指研究院日前发布的中国房地产市场2023总结&2024展望报告提到，展望未来，政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力和防控风险，金融机构或继续加大对房企的资金支持力度，并将政策细化落到实处，企业融资环境有望改善。