6月以来临深片区成主力 深圳客入莞置业热情不减

本报资料图 杨泽彬 摄

6月25日，碧桂园十里江湾开盘，据开发商介绍，开盘当天吸引了近万人到场抢房，购房者除了来自麻涌、中堂、洪梅等东莞本地的客户外，还有大量来自深圳的客户。项目开盘两个小时，首推劲销九成。

不仅仅是碧桂园十里江湾，金地·城南艺境、天林湖·桃源艺境等适合深圳人置业的楼盘，最近都取得了良好的销售业绩，海德骏园日前营销中心开放，也吸引了大量的深圳客户到场。行内人士分析表示，持续拉大的深圳与东莞房价差距，轨道交通等利好，使深圳客持续外溢外莞，随着更多项目入市，深圳客户置业东莞还将掀起热潮。

东莞楼盘仍受深圳客热捧

6月25日，碧桂园十里江湾开盘，据开发商介绍，开盘当天吸引了近万人到场抢房，购房者除了来自麻涌、中堂、洪梅等东莞本地的客户外，还有大量来自深圳和广州的客户。项目工作人员对记者表示，碧桂园十里江湾附近莞佛惠城轨、穗莞深城轨、东莞地铁R1线三大轨道交会，毗邻广深沿江高速麻涌入口，40分钟可直达深圳宝安、50分钟可达深圳前海，无缝接驳莞深，这使项目从启动诚意登记以来，就一直受到深圳客的关注。

在碧桂园十里江湾开盘的第二天，金地·城南艺境166栋新品开盘，据开发商介绍，短短几小时内，刚推出的新品洋房就已基本售罄。金地集团东莞公司副总经理陈君斌告诉记者，金地·城南艺境没有用三级联动拓展深圳客，但一直以来，项目都受到了深圳客的关注，几乎每次新品推出，都会有一定比例的深圳客购买。

4月20日首次开盘，并在5月加推新品的天林湖·桃源艺境也是深圳客的心头好。项目工作人员告诉记者，桃源艺境开盘的置业者中，深圳客比例占到80%左右。此后项目加推，并没有做太多的宣传，但截至目前，项目中深圳置业者的比例仍高达60%左右。

东莞中原市场研究部数据显示，6月以来住宅成交套数和均价排在前列的仍以临深区域为主，深圳客对东莞楼市的影响力依然存在。

地铁开通 利好不断

在东莞从业者看来，深圳客始终青睐东莞楼市，与东莞自身的发展，配套的利好，以及深圳与东莞越来越大的房价差分不开。

翔龙御湖居营销总监刘昌刚向记者分析表示，会选择在东莞买房自住的深圳客，一般是打算成家或换房，必须要买房，但在深圳已经买不了房的置业者，通常是因为两个原因：或者没有买房资格，或者买不起深圳的房。刘昌刚认为，深圳房价居高不下，深圳置业需求外溢是必然的，而东莞正处上行期的楼市，再加上规划、配套等各方面利好，对深圳客确实有着较大的吸引力。自住需求就近置业，投资需求不想放过东莞房价上涨的红利。

合富辉煌东莞公司市场研究部总监李兴旺则向记者表示，2016年深圳与东莞房价差在继续拉大，而深圳地王现象，使人们对深圳高房价预期持续。深圳高涨的房价，使得不少人早已将目光转向了周边的城市，而东莞作为最靠近深圳的城市，成为了深圳客的首要购房选择地。而东莞近年来在各方面配套，尤其是轨道交通配套方面，利好不断，且正逐渐变成现实，使东莞对深圳客更具吸引力。